Centro Imobiliário
Vender
Informação e orientação para quem está a preparar a venda de um imóvel.
Método de trabalho
Como preparo uma venda
Vender bem começa antes de anunciar. Cada processo é preparado com informação de mercado e uma estratégia ajustada ao imóvel e ao seu objectivo.
Conhecer o imóvel
Compreender as características, a documentação e o potencial do seu imóvel.
Analisar mercado e zona
Estudar a procura, a oferta e os valores de referência da zona.
Definir estratégia
Estruturar posicionamento, divulgação e calendarização adequados ao seu caso.
Acompanhar a negociação
Apoiar cada proposta e cada etapa do processo até à escritura.
Se estiver a considerar vender, pode fazer um pedido de avaliação — sem compromisso e sem pressão comercial.
Preparar o imóvel para venda
O que rever no imóvel antes de o colocar no mercado.
Read →Factores que influenciam uma venda
Elementos que condicionam o interesse e o tempo de venda.
Read →Documentação e preparação
Documentos habitualmente necessários ao longo de um processo de venda.
Read →Estratégia de comercialização
Como estruturar a divulgação e o acompanhamento das visitas.
Read →Honestidade no processo
Neste momento posso não ter um comprador qualificado para a sua casa
Não prometo um comprador que ainda não existe. Antes de avançar, prefiro ser honesto sobre o ponto em que o mercado e o seu imóvel se encontram.
O que posso comprometer são ferramentas, conhecimento da zona, promoção e divulgação profissional, e um posicionamento correcto no mercado para procurar o melhor valor alcançável para o seu imóvel.
Muitas vezes, o comprador pode vir através de outro consultor ou canal. Independentemente da origem, qualquer interessado que entre no imóvel deve ser devidamente qualificado, para que o seu tempo e o seu processo sejam respeitados.
A prioridade natural é fazer o pleno: angariação, promoção, comprador, qualificação, negociação e venda. Mas isso não é uma promessa de angariação — é o processo que trabalho com seriedade, sem pressão comercial e sem criar expectativas que não possa cumprir.
Se estiver a considerar vender, pode fazer um pedido de avaliação — sem compromisso e sem pressão comercial.