O método
- 1
Análise e definição de valor
Estudo comparativo com transacções concretizadas, leitura da oferta concorrente e do tempo de absorção na zona. O resultado é um intervalo de valor fundamentado, não um número para agradar.
- 2
Preparação
Revisão da documentação, correcções de apresentação, fotografia profissional, planta e descrição escrita para o comprador-alvo concreto.
- 3
Divulgação
Publicação nos portais e nos canais da rede Keller Williams, com partilha entre consultores e apresentação directa a compradores já qualificados na minha base.
- 4
Qualificação de interessados
Antes de agendar visitas, confirmo capacidade financeira, timing e enquadramento. Protege o seu tempo e reduz visitas sem propósito.
- 5
Visitas e retorno
Acompanhamento de todas as visitas e retorno estruturado ao proprietário, com o que foi observado e o que o mercado está a responder.
- 6
Negociação e fecho
Apresentação e análise de propostas, negociação de valor, prazos e condições, e acompanhamento até CPCV e escritura.
Relatório periódico
Recebe informação regular sobre visualizações, visitas realizadas, retorno recolhido e recomendação de ajuste, quando existir. Sem relatório não há decisão informada — apenas espera.
Se quiser discutir o seu caso concreto, a conversa é sem compromisso e sem insistência posterior.